Jak podchodzimy do realizacji jednej z najważniejszych inwestycji w naszym życiu? Jak minimalizujemy ryzyko wybrania domu, który nie spełni naszych oczekiwań? Zapytaliśmy mieszkańców osiedla Rozalin w Lusówku jak trafili na dewelopera Novum Plus i czy decyzja zakupu domu była trafiona.
Statystyki mówią, że swoje pierwsze lokum kupujemy w wieku około 30 lat, czyli po zakończeniu nauki, znalezieniu stałego zatrudnienia i uzyskaniu wystarczającej stabilizacji finansowej. Okazuje się jednak, że wielu młodych ludzi nie jest zadowolona z dokonanego wyboru. Z naszą pierwszą rozmówczynią Panią Joanną było zupełnie inaczej:
„Zanim podjęłam decyzję dotyczącą inwestycji, musiałam dokładnie przeanalizować oferty wielu deweloperów i sprawdzić czy spełniają moje oczekiwania oraz wpisują się w budżet jakim dysponowałam z mężem. Starałam się uściślić obszar moich poszukiwań aby nie tracić czasu i energii na oglądanie chociażby zbyt drogich domów lub w nieodpowiadającej nam lokalizacji. Odwiedziliśmy kilkanaście osiedli w okolicy Poznania, przeanalizowaliśmy setki ofert różnych deweloperów i nic. O Rozalinie dowiedziałam się od kolegi z pracy, który mieszkał w Lusówku już ponad rok. Powiedział abym podjechała i sprawdziła ofertę dewelopera Novum Plus u którego zakupił dom w zabudowie bliźniaczej. Po odwiedzinach byłam miło zaskoczona przede wszystkim umiejscowieniem osiedla, ciszą i spokojem oraz całą infrastrukturą. U większości deweloperów napotykaliśmy na niedokończone i wąskie drogi dojazdowe do posesji, brak oświetlenia ulic, kurz, błoto itd. W Rozalinie było zupełnie inaczej, chodniki oraz ulice bardzo szerokie a wszystkie oddane mieszkańcom domy posiadały w pełni gotową infrastrukturę. Postanowiliśmy umówić się na spotkanie z deweloperem i tak staliśmy się szczęśliwymi posiadaczami szeregowca w Lusówku.”
Świetnym sposobem na zmniejszenie ryzyka przy zakupie nieruchomości jest sprawdzenie opinii mieszkańców. Warto więc postawić na dom od dewelopera, przyjrzeć się osiedlom już istniejącym oraz porozmawiać z mieszkańcami. Pozwoli nam to dowiedzieć się jak będzie wyglądał nasz dom oraz jego otoczenie. Dzięki rozmowie z mieszkańcami unikniemy niemiłych niespodzianek oraz zbędnych problemów. Kolejnym mieszkańcem, który opowiedział nam jak trafił na dom w Rozalinie jest Pan Adam:
„Warto wybierać dewelopera, który posiada wcześniejsze inwestycje, jest znany na lokalnym rynku i polecany przez mieszkańców. W kwietniu 2013 roku stałem przed dylematem, którego dewelopera wybrać. Na targach mieszkaniowych zebrałem setki ulotek i analizowałem wszystkie w domu z żoną. Po długiej weryfikacji oraz wielu przejechanych kilometrach do rąk wpadł nam katalog Osiedla Rozalin w Lusówku. Spotkaliśmy się z przedstawicielką Novum Plus na spacer po osiedlu oraz zostaliśmy zaproszeni do przykładowego domu aby obejrzeć układ pomieszczeń. Chodząc po okolicy osiedla spotkaliśmy kilku mieszkańców, których opinie były bardzo pozytywne. Od pierwszej chwili byliśmy pod wrażeniem „amerykańskiego klimatu osiedla”, jaki panuje w Rozalinie. Szerokie uliczki i zadbane ogrody to było to o czym marzyliśmy. Po tym spotkaniu byliśmy już pewni, że chcemy tam zamieszkać.”
Dzięki zakupieniu domu od dewelopera nie musimy martwić się procesem budowlanym, będziemy mogli wykończyć dom według własnych upodobań oraz dokładnie zapoznać się z dotychczasowymi inwestycjami przedsiębiorcy. To, że możemy sprawdzić jak wyglądają i jak w rzeczywistości są wykończone przez dewelopera domy jest nie do przecenienia. Równie ważne jest to, że odwiedzając istniejące osiedla widzimy, czy w okolicy nie brakuje sklepów, przedszkoli, szkół, ośrodków zdrowia, miejsc rozrywki, a deweloper zapewnia dostęp do wszystkich mediów, łącznie z internetem i telewizją.
Dla wielu istotne jest także otoczenie, bliskość sąsiadów, lasów, parków, miejsc umożliwiających rekreację czy też czynny wypoczynek. Zwróćmy uwagę również na to, czy w bezpośrednim sąsiedztwie nie ma hałaśliwego zakładu przemysłowego, wysypiska śmieci lub innych uciążliwych miejsc. Dobrze jest też dotrzeć do dokumentów gminnych mówiących o planach zagospodarowania przestrzennego, żebyśmy w przyszłości nie byli zaskoczeni takimi właśnie inwestycjami w naszej okolicy.
Własna przestrzeń to wielkie marzenie wielu osób. Trzeba jednak wiedzieć, że zakup mieszkania to proces składający się z wielu etapów, podczas których trzeba zwrócić uwagę na mnóstwo szczegółów.
Aby wyśniony dom nie zmienił się w koszmar, warto przygotować listę rzeczy, o których należy pamiętać. Na szczęście istnieją sprawdzone zasady, których warto się trzymać poszukując nowego mieszkania.
giphy.com
(Artykuł napisany we współpracy z Deweloperem NOVUM PLUS)
7 komentarzy
dwa razy zmienialem juz dom, ktory kupowalem bezposrednio od deweloperow, za pierwszym razem dalem sie ewidentnie naciagnac, ale przy nastepnym juz poszlo bez problemu. Jak wiesz na co zwracac uwage to naprawde mozna oszczedzic duzo nerwow i pieniedzy
osidle wyglada dosc fajnie, macie jakies opinie na temat dewelopera?
mieszkam od ponad 1,5 roku i nie narzekam, okolica jest bardzo fajna i to jest chyba najwiekszy plus osiedla
mieszkam tam od 1,5 roku, dom bardzo fajny, mam tylko nadzieje, ze nic pogwarancyjnego sie nie zdazy
jakie sa ceny tych domow?
Ostatni szukalem domow w lusowku i trafilem na rozalin. Bylem pozytywnie zaskoczony i mysle o zakupie, czy ktos z was moze cos wiecej powiedziec o tym deweloperze, aby uniknac bledu?
No nie wiem .A budynki są oddawane pod klucz czy w budowie?A są zrobione wg projektu czy może z oszczędnościami bo ktoś coś policzył i stwierdził np. że wystarczy cieńsza warstwa ocieplenia niż zakładał początkowy projekt.A konstrukcja dachu jest stabilna?Czy zrobiona tak jak się wydawało niedouczonemu majstrowi?Być może ten Deweloper robi poprawnie ale trzeba uważać.A w Lusówku jest akurat kilka domów które znam i nie są to domy w których chciałbym zamieszkać.