Inwestycje w nieruchomości to stabilna lokata kapitału, która może przynosić pasywny przychód w bardzo satysfakcjonującej wysokości. Posiadanie lokum na wynajem wiąże się jednak z licznymi obowiązkami wynikającymi z konieczności utrzymania lokum w dobrym stanie. Dlatego rozsądną alternatywą dla tradycyjnych inwestycji pod wynajem są aparthotele.
Aparthotel działa dość podobnie do zwykłego hotelu, z tą różnicą, że do dyspozycji gości jest nie zwykły pokój, ale cały apartament. Apartamenty należą do prywatnych inwestorów i są w ich imieniu zarządzane przez dewelopera lub operatora wybranego przez dewelopera. To tak zwany system condo ‒ bardzo wygodny i opłacalny z punktu widzenia właściciela nieruchomości.
Spis treści
Zalety inwestowania w condo
Wynajem pokoi na krótszy okres przynosi wyższe dochody, niż wynajem tradycyjny. Jest również bezpieczniejszy, bowiem najemcy nie są objęci prawem lokatorskim. Jeżeli uda się znaleźć taką inwestycję, w której deweloper przejmuje na siebie większość obowiązków, np. drobne naprawy czy poszukiwanie i obsługę gości, zysk nie jest obarczony w zasadzie żadnymi dodatkowymi kosztami po stronie właściciela.
Aparthotele zwykle ulokowane są w atrakcyjnej okolicy: popularnych turystycznie miastach, nad wodą lub w górach. Właściciel ma prawo korzystać ze swojego apartamentu nieodpłatnie zawsze, gdy tylko uzgodni wcześniej termin, więc wraz z prawem własności uzyskujemy również idealne miejsce do wypoczynku.
Wybór inwestycji
Choć kupno lokum w aparthotelu wydaje się bardzo korzystnym posunięciem, warto dobrze się do niego przygotować. Tak jak w innych segmentach rynku nieruchomości, oferty są bardzo zróżnicowane pod względem ceny i jakości. Przede wszystkim należy zwrócić uwagę, jaki dochód miesięczny prognozuje deweloper, w jaki sposób zamierza go zapewnić i jakie usługi dodatkowe proponuje. Duże znaczenie odgrywa oczywiście lokalizacja oraz standard apartamentów.
Miasto jak ze snu
Modelowym przykładem systemu condo jest kompleks Miasto Marina nad Odrą we Wrocławiu. Tutaj oferta obejmuje bardzo szeroki wachlarz usług: firma Ronson Development będzie w naszym imieniu poszukiwać najemców i zapewni im bezpłatną opiekę concierge’a. Po stronie dewelopera leży także serwis sprzątający i naprawy oraz dokonywanie rozliczeń.
Obiekt bardzo dobrze rokuje pod względem finansowym. Leży blisko zabytkowego centrum Wrocławia oraz Dworca Głównego, w pięknej zielonej okolicy. Goście kuszeni są dodatkowo strefą fitness oraz wypożyczalnią jachtów ‒ Miasto Marina leży nad samą Odrą. Turyści będą się tu czuć zrelaksowani i bezpieczni: obiekt jest monitorowany, posiada też całodobową ochronę.
Miasto Marina oferuje apartamenty o zróżnicowanej powierzchni. Te z dwoma sypialniami przynoszą miesięczny dochód na poziomie około 3000 zł ‒ niemało, zwłaszcza że dochód ten nie jest obarczony żadnymi dodatkowymi obowiązkami związanymi z obsługą lokatorów. Na życzenie apartament może zostać w pełni umeblowany według indywidualnego projektu.
Od czego zacząć
Aby przekonać się, co dokładnie ma do zaoferowania deweloper, najlepiej skontaktować się z nim bezpośrednio. Doradca klienta powinien umieć profesjonalnie przedstawić szczegóły inwestycji oraz podać twarde dane, takie jak szacowane obłożenie obiektu w ciągu roku, planowany zysk czy wysokość prowizji operatora. To ważne, by oferta była maksymalnie przejrzysta, w końcu inwestycji w nieruchomość dokonuje się zwykle na wiele lat.
Obiekty zarządzane przez Ronson Development, takie jak Miasto Marina, mają przydzielonych indywidualnych konsultantów ‒ specjalistów od danej inwestycji. Aby z nimi porozmawiać, nie trzeba dzwonić ani pisać z zapytaniem. Wystarczy wypełnić krótki formularz na stronie i poczekać na kontakt.
Inwestycja w aparthotel, to nie tylko pewny zysk, lecz przede wszystkim wygoda. A perspektywa spędzania urlopów nad Odrą, w tak pięknym i pełnym życia miejscu, jakim jest Wrocław, stanowi nieoceniony atut.
Chcesz dowiedzieć się więcej? Wypełnij formularz >>