Inwestycje w nieruchomości od lat to najbardziej bezpieczna forma lokaty kapitału. Zakup apartamentu pod wynajem lub pokoju w aparhotelu, które zapewniają nie tylko stały przychód, ale także stanowią idealne miejsce do wypoczynku z rodziną lub do spotkań biznesowych, to idealna propozycja inwestowania zarówno dla osób prywatnych jak i inwestorów. Tego rodzaju produkt inwestycyjny cieszący się na świecie coraz większą popularnością. Czy inwestowanie w apartamenty jest dla wszystkich? Kto szczególnie powinien skusić się na zakup apartamentu pod wynajem, na przykład w malowniczej i popularnej Białce Tatrzańskiej, jednym z najpopularniejszych i najszybciej rozwijających się kurortów narciarskich w Polsce?
Spis treści
System condo – kto powinien inwestować?
Inwestowanie w apartamenty pod wynajem w turystycznych miejscowościach to przede wszystkim propozycja odpowiednia dla osób, które dysponują nadwyżką gotówki i szukają sposobu jej ulokowania. Zakup apartamentu najlepiej bowiem finansować ze środków własnych, bo wtedy stopa zwrotu z zainwestowanej kwoty netto stanowić będzie czysty zysk dla inwestora. Warto mieć na uwadze, że apartament w znanych kurortach kosztuje więcej niż mieszkanie pod wynajem nawet w wielkich miastach. Z drugiej jednak strony, zysk na takiej inwestycji jest wyższy niż przy wynajmie zwykłych mieszkań – oscyluje w granicach 7% w skali roku. Poza tym kupując apartament w systemie condo podpisuje się umowę z operatorem tj. np. Sun & Snow, który zajmie się kompleksowo wynajmem naszego apartamentu. Dzięki temu zaoszczędzamy czas i pieniądze, które musielibyśmy poświęcić na samodzielny wynajem lokalu.
Do tego warto wspomnieć, że inwestor ma prawo przebywać w zakupionym apartamencie w określonym czasie w roku. Dlatego w system condo powinny inwestować osoby, które – przykładowo – uwielbiają jeździć zimą na nartach, a latem przebywać nad morzem, tak by mogły same skorzystać z zakupionego apartamentu lub przystąpić do Klubu Właściciela Sun & Snow i wypoczywać w najbardziej atrakcyjnych miejscowościach w całej Polsce. Taka inwestycja to też świetna opcja dla inwestorów, którzy nie mają czasu zajmować się całą otoczką związaną z szukaniem najemców czy dbaniem o lokal, jak to ma miejsce w przypadku zwykłych mieszkań na wynajem. W systemie condo bowiem to operator zajmuje się promocją i szukaniem najemców, przyjmowaniem gości, rozliczaniem ich, sprzątaniem i dbaniem o dobry stan apartamentu.
Zalety zakupu apartamentów na wynajem w kurortach
Zakup apartamentów na wynajem w ośrodkach narciarskich to korzystna inwestycja, ponieważ:
- Zysk na poziomie około 7% w skali roku od zainwestowanej kwoty netto, możliwość podpisania umowy współpracy z operatorem na dłuższy okres 5- 10 lat
- Kupujący może przebywać w swoim apartamencie standardowo do 14 dni w sezonie wysokim, bez ograniczeń poza sezonem,
- Kupujący może przystąpić do Klubu Właściciela Sun & Snow i zyskać bonusowe 10 dni wypoczynku w dowolnych apartamencie należącym do Klubu na terenie kraju
Apartamenty na wynajem w kurortach atrakcyjnych turystycznie to inwestycja nie tylko generująca przychody, ale też zapewniająca luksusową bazę na wypoczynek dla inwestora. I to wszystko przy ograniczonych kosztach i bez zmartwień o aspekt szukania najemcy przez kilka lat.
Co warto wiedzieć przed zakupem?
Przede wszystkim, jak w przypadku każdej inwestycji, zanim ulokuje się fundusze, należy dokładnie sprawdzić ofertę oraz dewelopera i operatora. Konieczne jest potwierdzeniem, że deweloper ma doświadczenie w budowie tego typu obiektów, a operator jest wiarygodną i rzetelną spółką. Bardzo ważnymi elementami umowy jest okres i wysokość spodziewanego przychodu- jaka jest spodziewana stopa zwrotu inwestycji i jak jest ona liczona. Czy będzie to wartość netto transakcji, czy od udziału w częściach wspólnych, czy od całości transakcji z doliczoną ceną wyposażenia? Należy także upewnić się, jakie koszty będą ponoszone przez operatora, a jakie przez właściciela lokalu . Ponadto warto szukać jak najlepszych lokalizacji i obiektów zapewniających najwięcej udogodnień i atrakcji na swoim terenie lub w najbliższym sąsiedztwie. Oferta musi być na tyle atrakcyjna, by sam inwestor z chęcią udałby się tam na urlop – w końcu kilka razy w roku będzie miał taką możliwość.
Wypoczynek i regeneracja: Sun & Snow Resorts
Z pewnością mało kto pogardziłby wypoczynkiem w Sun & Snow Resorts w Białce Tatrzańskiej. To inwestycja łącząca aparthotel oraz 10 willi z apartamentami o powierzchni od 17- 52 m2 . Na jej terenie inwestycji znajdować się będą: restauracja, kawiarnia, bar, sala konferencyjno-bankietowa, bawialnia dla dzieci i młodzieży, narciarnie i mini spa. Apartamenty to lokale z jednym, dwoma lub trzema pokojami, aneksem kuchennym, większość posiadać będzie balkony lub ogródek. W każdym budynku znajdować się będzie narciarnia oraz winda. Otoczenie willi zajmują zielone tereny, a architektura obiektów nawiązuje w nowoczesny sposób do charakterystycznej architektury Podhala.
Wymarzona lokalizacja w Białce Tatrzańskiej
Białka Tatrzańska to najpopularniejszy narciarski kurort, który ujmuje pięknem natury i bogatą infrastrukturą dla turystów. . To najlepsza baza narciarska w Polsce Sun & Snow Resorts – Białka Tatrzańska zlokalizowane jest jedynie 5 minut drogi od stoków Kotelnica Białczańska, czy Terma Bania oraz 9 km od term w Bukowinie Tatrzańskiej, gdzie po aktywnym dniu na stokach można zregenerować siły. Na terenie inwestycji znajduję się przystanek bezpłatnego skibusa, dowożący turystów w sezonie prosto pod stok. Można wyjść z apartamentów w pełnym ekwipunku i już po kilku minutach oddawać się białemu szaleństwu.
Inwestorzy szukający pewnego, wysokiego zysku, którzy dodatkowo uwielbiają narciarstwo i nie wyobrażają sobie zimy bez wizyty w polskich górach to idealni kandydaci do zakupu apartamentu w systemie condo. Ale również rodziny szukające swojego drugiego domu, chcące także przy okazji zarabiać na swoim apartamencie mogą zdecydować się na zakup apartamenty w Sun & Snow Resorts – Białka Tatrzańska.
Sun & Snow jest jednym z największych w Polsce operatorów wynajmu apartamentów wypoczynkowych w najbardziej popularnych miejscowościach turystycznych i miastach.
Firma zarządza portfelem ponad 1700 apartamentów w kraju i Niemczech. Jest obecna w 30 najbardziej popularnych turystycznych lokalizacjach w Polsce i za granicą. Posiadamy 21 biur lokalnych w Polsce i Niemczech.
Pracują 7 dni w tygodniu, 365 dni w roku, aby właściciele zrzeszeni w sieci operatorskiej Sun & Snow mogli zarabiać jak najwięcej na swoich apartamentach. Odpowiednia wiedza i dedykowane narzędzia pozwalają firmie na utrzymanie najwyższego obłożenia apartamentów nie tylko w sezonie, ale również poza nim.
Dodatkowo jako operator mogą zaoferować swoim klientom przystąpienie do Klubu Właściciela Sun & Snow. Dzięki członkostwu w tym elitarnym klubie właściciele zyskują dodatkową możliwość nie tylko wypoczywania w swoim apartamencie (standardowo do 14 dni w sezonie wysokim, bez ograniczeń poza sezonem), ale także bonusowe 10 dni wypoczynku w dowolnych apartamencie należącym do Klubu na terenie kraju.
Chcesz dowiedzieć się więcej? Wypełnij formularz żebyśmy mogli się z Tobą skontaktować.