Tu się dobrze mieszka i dobrze zarabia. Wrocław nie bez przyczyny zajmuje 100. miejsce w międzynarodowym rankingu „Quality of Living‟ ‒ najlepszych miast do życia na świecie.
Piękna architektura, dużo zieleni, bogate życie kulturalne i towarzyskie, świetna komunikacja miejska, rozwinięty rynek pracy… Wrocław ma wszystko, czego potrzeba do harmonijnej, zrównoważonej egzystencji. Gdyby tego było mało, według meteorologów jest również najcieplejszym miastem w Polsce.
Spis treści
We Wrocławiu można zarobić
Nic dziwnego, że Wrocławski rynek nieruchomości należy do najlepiej rozwijających się w Polsce. Popyt znacznie przewyższa podaż, ponieważ na tutejszych lokalach można zyskać dużo i w krótkim czasie.
Drobniejsi inwestorzy kupują przede wszystkim mieszkania z segmentu popularnego, o średnim standardzie. Przeznaczają je na wynajem, w głównej mierze dla licznej rzeszy studentów oraz osób nowo przybyłych do miasta, które w przeprowadzce upatrują swojej szansy na rozwój kariery zawodowej. Jednak prawdziwy potencjał finansowy tkwi w nieruchomościach typu premium: położonych w prestiżowej lokalizacji, luksusowo wykończonych z atrakcyjnym widokiem z okien. Te znikają z rynku niemal tak szybko, jak się pojawiają, dlatego warto trzymać rękę na pulsie.
Mieszkania z potencjałem
Modelowym przykładem takiej inwestycji są położone w Śródmieściu Browary Wrocławskie, które wkrótce zostaną oddane do użytku. Grupa Archicom z wielką starannością rewitalizuje budynki po starym Browarze Piastowskim. Tam, gdzie wcześniej warzono i przechowywano złoty trunek, powstają ustawne mieszkania i klimatyczne lofty. Browary to nie tylko miejsce z duszą, lecz także dobrze przemyślany kompleks z punktami usługowymi, gastronomicznymi i przestrzenią co-workingową.
Wkrótce będzie można się wprowadzać także do Olimpia Port, nowego osiedla położonego nad Kanałem Żeglugowym, przy prestiżowym Biskupinie i Sępolnie. Jego współczesna architektura doskonale wpisuje się w piękne, zielone otoczenie, a widok z okien mieszkań typu waterfront zapiera dech w piersiach. Inwestor zadbał o to, by sklepy, usługi boiska, fitness, marina znalazły się bezpośrednio w obrębie osiedla. Z jednej strony nie brak tu naturalnych terenów ze ścieżkami do biegania, z drugiej osiedle może poszczycić się wysokimi standardami bezpieczeństwa.
Równie wspaniały widok na rzekę, tyle że na samej Kępie Mieszczańskiej, oferuje River Point. Luksusowe lokale oferują zapierające dech widoki na Stare Miasto i Odrę. Słoneczne, przeszklone apartamenty z przestronnymi loggiami imponują jakością materiałów użytych do wykończenia. Obietnica inwestora „mieszkaj spektakularnie” idealnie podkreśla wartość inwestycji.
Jak wykroić swój kawałek tortu?
Przede wszystkim szybko. Najlepsze mieszkania sprzedają się na pniu, więc trzeba działać w sposób zdecydowany. Nie oznacza to bynajmniej działania pochopnie: przed przystąpieniem do przeglądania ofert trzeba koniecznie zdobyć rozeznanie w lokalnych realiach. Wiedzieć, które dzielnice cieszą się opinią prestiżowych i które mają potencjał, by się nimi stać. W dłuższej perspektywie czasu najwięcej można zyskać szczególnie na tych drugich. Kolejne ważne aspekty to łatwość dojazdu, dostępność usług oraz placówek edukacyjnych.
Nim zdecydujemy o kupnie nieruchomości, dobrze jest sprawdzić dewelopera. Jeżeli firma działa na lokalnym rynku od lat i ma na swoim koncie wiele udanych inwestycji, to dobry znak. Inwestor, który oferuje wyjątkowo preferencyjne ceny za metr kwadratowy, jest nowy na rynku i wyznacza bardzo odległy termin realizacji, powinien wzbudzić czujność.
Nie każdy inwestor dysponuje pełną kwotą na zakup mieszkania. Jeżeli jednak uda się znaleźć naprawdę obiecującą propozycję, można zwrócić się o pomoc do banku ‒ obecnie wymagane jest około 20% wkładu własnego. Warto próbować negocjacji, zarówno z deweloperem, jak i bankiem. W fazie załatwiania wstępnych formalności bardzo dobrym rozwiązaniem jest również rezerwacja wybranego mieszkania, aby wymarzony lokal nie został przechwycony przez kogoś innego.
Za gotówkę, czy na kredyt, inwestowanie we Wrocławski segment premium to bardzo obiecujący biznes, z potencjalnie dużą stopą zwrotu. Kto nie chciałby zamieszkać w tak niezwykłym mieście?
Chcesz dowiedzieć się więcej? Wyślij formularz.